如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易?！痉梢罁?jù)】；《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第45條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?？梢?，劃撥用地使用權(quán)的并非不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只是權(quán)利人在行使這些權(quán)利時(shí)受到一定程度地限制而已。第45條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。3、具有地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明。4、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易?！痉梢罁?jù)】；《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第45條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?？梢?，劃撥用地使用權(quán)的并非不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只是權(quán)利人在行使這些權(quán)利時(shí)受到一定程度地限制而已。第45條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。3、具有地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明。4、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。