在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購(gòu)房合同，起碼還得要有超過3%的面積誤差。

要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決：

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

當(dāng)然，現(xiàn)在買受人也可以不選擇退房的，要根據(jù)實(shí)際情況。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。