過戶前交房，這種情況比較少，基本是發(fā)生在原房屋空置狀態(tài)下，新業(yè)主準(zhǔn)備提前裝修，有少部分業(yè)主會(huì)同意新業(yè)主提前裝修。過戶領(lǐng)取房本當(dāng)日交房，這種情況相對(duì)正常，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，可以約定過戶當(dāng)日交房。過戶后業(yè)主收到全部購房款交房，第二種情況和第三種比較多，本條就是業(yè)主收到全部購房款，包含銀行或者公積金的尾款之后交房。過戶后約定時(shí)間交房，一般2-12個(gè)月不等，也會(huì)有2-3年的。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。