導(dǎo)讀公有住房無法抵押貸款，因?yàn)楣凶》渴侵赣蓢乙约皣衅髽I(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。房產(chǎn)抵押一般需要滿足眾多條件，包括貸款人為具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲、且具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明、具有良好的的信息記錄和還款意愿且有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。另外，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。公有住房不滿足第五點(diǎn)，因此無法在銀行進(jìn)行抵押貸款行為。