得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的必中來說的，一般多層的公攤為5%-10%，小高層(11-13層)的公攤為13%-17%，高層(18層及以上)公攤率為20%-23%，30層高層的建筑物得房率為72%。

高層住宅購買注意事項

1、購買高層住宅要注意其戶型的格局，因為很多高層住宅都是屬于框架結(jié)構(gòu)的，一層的對稱布置一般是兩戶，有些甚至是多戶，這樣很容易出現(xiàn)南向房和北向房，并且室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，其戶型的格局基本不能改變，所以在選購高層住宅時，一定要考慮好入住后的舒適程度。

2、密度是決定高層住宅品質(zhì)的主要因素之一，其密度越低，居住的品質(zhì)越高，反之，其密度越高，居住的品質(zhì)就越低。

3、高層住宅的電梯質(zhì)量要注意，在購房時不僅要注意電梯的運行速度，電梯的質(zhì)量也不能忽視，一定要詢問清楚，電梯發(fā)生故障時樓盤維修人員如何解救，并且要與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，以及電梯出事故如何賠償。