根據(jù)法律規(guī)定，婚后買的房子原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是以下情況除外，第一種，婚后由一方父母出全款給子女買的房子登記在自己子女名下，根據(jù)婚姻法司法解釋三屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與是出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，第二種在婚后一方把婚前個(gè)人房產(chǎn)或者其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售，用出售款全款購(gòu)買的房屋登記在自己名下，這也仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用婚前個(gè)人存款購(gòu)買的房子也是如此，第三種，婚后買房，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都可以約定，該房屋歸一方個(gè)人所有。

法律依據(jù)：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》規(guī)定，

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前的財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。