根據(jù)法律規(guī)定,婚后買的房子原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是以下情況除外,第一種,婚后由一方父母出全款給子女買的房子登記在自己子女名下,根據(jù)婚姻法司法解釋三屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與是出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),第二種在婚后一方把婚前個(gè)人房產(chǎn)或者其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售,用出售款全款購(gòu)買的房屋登記在自己名下,這也仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),用婚前個(gè)人存款購(gòu)買的房子也是如此,第三種,婚后買房,無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都可以約定,該房屋歸一方個(gè)人所有。
法律依據(jù):
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》規(guī)定,
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定:
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前的財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。