用戶簽定買賣合同后辦理貸款手續(xù)，一般須在十個(gè)工作日之內(nèi)辦理，但用戶可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，用戶可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，但必須征得開(kāi)發(fā)商同意才可以，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究用戶的違約責(zé)任及滯納金。個(gè)人房貸的三種方式分別是純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款商貸+公貸。上述三種方式中在現(xiàn)階段，純商貸相對(duì)辦理最快，因?yàn)殂y行拿的利息多，審核只需一個(gè)月左右。純公積金貸款理論上是最快的，但是從2009年中旬以后購(gòu)房成交量迅速上升，銀行資金周轉(zhuǎn)加快，全國(guó)許多地方都出現(xiàn)排隊(duì)等候放貸的現(xiàn)象。組合貸款是最慢的，首先需要等公積金放貸，還要加上銀行放貸審的一個(gè)月時(shí)間，且組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性，二者的等候時(shí)間相加，所以最慢。

用戶簽定買賣合同后辦理貸款手續(xù)，一般須在十個(gè)工作日之內(nèi)辦理，但用戶可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，用戶可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，但必須征得開(kāi)發(fā)商同意才可以，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究用戶的違約責(zé)任及滯納金。個(gè)人房貸的三種方式分別是純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款商貸+公貸。上述三種方式中在現(xiàn)階段，純商貸相對(duì)辦理最快，因?yàn)殂y行拿的利息多，審核只需一個(gè)月左右。純公積金貸款理論上是最快的，但是從2009年中旬以后購(gòu)房成交量迅速上升，銀行資金周轉(zhuǎn)加快，全國(guó)許多地方都出現(xiàn)排隊(duì)等候放貸的現(xiàn)象。組合貸款是最慢的，首先需要等公積金放貸，還要加上銀行放貸審的一個(gè)月時(shí)間，且組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性，二者的等候時(shí)間相加，所以最慢。