按揭的二手房需進行解押，二手房解押時間要多久，今天就讓來為大家講解一下。

二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請?zhí)崆斑€款并解押，賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續(xù)，付清抵押貸款之后，銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料，通知賣家領取他項權證等，有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理注銷抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦完之后通常有3個工作日的解押歸檔時間。

二手房解押存在一定的風險，比如說買家?guī)唾u家提前還款之后，存在賣家反悔不買的情況，或者是房產已解押，但還沒有辦理過戶手續(xù)的這段時間內，賣家出現(xiàn)了新的債權糾紛。因此建議如果賣家需要買家?guī)椭€款，我們需要先調查好房子的產權情況，幫助賣家還款時，我們可以要求賣家寫首期款收據(jù)，并且陪同賣家一定到銀行辦理還貸手續(xù)。