戶(hù)型實(shí)用率是什么意思
戶(hù)型實(shí)用率是什么意思
戶(hù)型使用率就是得房率,是指套內(nèi)可供住戶(hù)支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷(xiāo)售面積(建筑面積)的比率。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。戶(hù)型實(shí)用率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以戶(hù)型實(shí)用率太低,不實(shí)惠。太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般,戶(hù)型實(shí)用率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。一般多層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為88%,高層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為72%,而辦公樓為55%。
導(dǎo)讀戶(hù)型使用率就是得房率,是指套內(nèi)可供住戶(hù)支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷(xiāo)售面積(建筑面積)的比率。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。戶(hù)型實(shí)用率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以戶(hù)型實(shí)用率太低,不實(shí)惠。太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般,戶(hù)型實(shí)用率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。一般多層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為88%,高層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為72%,而辦公樓為55%。
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戶(hù)型實(shí)用率是什么意思
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