戶(hù)型使用率就是得房率，是指套內(nèi)可供住戶(hù)支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷(xiāo)售面積（建筑面積）的比率。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。戶(hù)型實(shí)用率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以戶(hù)型實(shí)用率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，戶(hù)型實(shí)用率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為88%，高層的建筑物戶(hù)型實(shí)用率為72%，而辦公樓為55%。