1、房貸的還款方式是可以自己選擇的。

2、借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行協(xié)商決定好還款的方式，然后根據(jù)選擇的還款方式來制定還款計劃，并將計劃標注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。

3、而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。

4、若選擇等額本息這種還款方式的話，那在整個還款期間，借款人每月所還的貸款（本金+利息）數(shù)額都是一樣的；而若選擇的是等額本金的還款方式，那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的，只是每月利息都是根據(jù)剩余貸款來計算的，所以利息會隨著借款人的還款而越變越少。

5、因此，大家在選擇還款方式的時候，如果收入很穩(wěn)定的話，那就可以選擇等額本息的還款方式；而如果現(xiàn)在收入較高，之后收入可能會降低的話，那就選擇等額本金會比較好一些。像年輕人一般都可以選擇等額本息；而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人群，就可以選擇等額本金。

不管選擇哪種方式還款，其實看著自己的經(jīng)濟還款能力，畢竟房貸是比較常久的貸款，所以必須要在自己的能力范圍內(nèi)。