上海房產(chǎn)證辦理流程：

（1）首先要查看房屋的初始登記情況，一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內，都會將辦理房產(chǎn)證資料報送給相關主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，業(yè)主就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中對其加以約定，這是維護自己權益必須要做的。

（2）房屋初始登記弄好之后，業(yè)主到管理部門領取需要填寫的各種表格，并認真填寫。準業(yè)主們申請表填寫好后還需要開發(fā)商蓋章。

（3）繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，不繳或者漏繳都是不行的。

相關費用：在一般情況下，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元一本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元一本。