購(gòu)買房屋時(shí)，如果付了首付之后，但是不想要了，還可以退房子嗎？帶大家一起了解下吧。

房子付了首付可不可以退房，主要依據(jù)實(shí)際情況而定：

1、購(gòu)房者的原因

由于購(gòu)房者資料不全、資格不夠等原因銀行不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能訂立，是不能退房的。應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款，否則將按合同違約處理。

2、開發(fā)商的原因

如果購(gòu)房者無(wú)法申請(qǐng)貸款是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力

如果是政策原因或者不可抗力導(dǎo)致的貸款無(wú)法辦理，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。如果產(chǎn)生這種情況，開發(fā)商一般會(huì)同意。