1、公積金賬戶余額不可做購(gòu)房首付。很多人對(duì)于公積金購(gòu)房最大的誤區(qū)就是可以直接提取出來(lái)付首付，實(shí)際上公積金不能直接用作購(gòu)房首付。住房公積金要在使用后才能提取，即購(gòu)房者在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。

2、子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關(guān)系，但子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買(mǎi)房。在住房公積金貸款買(mǎi)房問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

3、普通裝修不能提取住房公積金。每個(gè)家庭都有可能對(duì)現(xiàn)在的房屋進(jìn)行裝修，可是公積金的使用說(shuō)明中規(guī)定了住房公積金的適用范圍，包括職工購(gòu)買(mǎi)房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。

4、公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對(duì)寬松等。公積金貸款買(mǎi)房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算。