關于認籌和搖號的順序,是先認籌后搖號。買房搖號也就是認籌,認籌過后即可獲取號碼,號碼便是身份證的后幾位數(shù)字,房屋開盤當天到售樓部等候,搖到自己的號碼即可優(yōu)選。一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子,還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說這20個人先搖,結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了,那么剩下的人再來競爭剩下的35套。
買房搖號的政策,目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化,防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房,或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。出臺買房搖號政策,其實也是無奈之舉。因為限價,引起了蝴蝶效應。一方面,限價導致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤,造成了新開樓盤大幅減少。另一方面,一手房被限價,而二手房政策卻相對寬松,價格遠超一手房,有些地方差價甚至能達到6000元/平米,一二手房價格嚴重倒掛。