導(dǎo)讀1、簽合同：買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金。2、審核環(huán)節(jié)：這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽：網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。4、資金：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結(jié)，過戶完成后解凍，付給賣家。5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，包括契稅、增值稅、印花稅等。6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書：新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取。