辦寫字樓房產證需要的材料包括《房地產轉移登記申請書》，業(yè)主身份證復印件，房地產買賣合同(一式3份)，四聯(二聯由國土局蓋章，四聯交國土局備檔)，付清房款證明。樓花轉現樓抵押申請書，按揭合同復印件，業(yè)主委托公證書，授權委托書，授權委托人身份證復印件，宗地圖。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

辦寫字樓房產證相關稅費為契稅3%，印花稅0.1%(雙方各出一半)，交易服務費6元/㎡，物業(yè)建筑面積(雙方各出一半)，登記費50元，貼花5元，涉外方需做公證現售合同(登記價×0.3%)。