房照下來未滿兩年交易所繳納稅費較滿兩年繳納的稅費多，具體需要繳納個稅、增值稅及附加等，如下：1、個稅：差額×20％差額個稅＝差額×20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價，則個稅＝（網(wǎng)簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價，則個稅＝（過戶指導(dǎo)價1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價＊10％－貸款利息）×20％。2、增值稅及附加：計稅價格1．05×5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價；過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價。

房照下來未滿兩年交易所繳納稅費較滿兩年繳納的稅費多，具體需要繳納個稅、增值稅及附加等，如下：1、個稅：差額×20％差額個稅＝差額×20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價，則個稅＝（網(wǎng)簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價，則個稅＝（過戶指導(dǎo)價1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價＊10％－貸款利息）×20％。2、增值稅及附加：計稅價格1．05×5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價；過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價。