買人防車位不能用70年，人防是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。用于戰(zhàn)時(shí)或重大災(zāi)難時(shí)躲藏居民之用。所以開發(fā)商壓根就沒(méi)有權(quán)利銷售人防車位使用權(quán)，更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70年。人防是開發(fā)項(xiàng)目按照《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。用于戰(zhàn)時(shí)或重大災(zāi)難時(shí)躲避居民之用。國(guó)家為了勉勵(lì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目做人防，采用兩個(gè)法子，一個(gè)是項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)人防不達(dá)標(biāo)，不予審批，或者要單獨(dú)交人防補(bǔ)償費(fèi)來(lái)異地建設(shè)，補(bǔ)償費(fèi)不同城市不同片區(qū)價(jià)格不同，另一方面建設(shè)好的人防設(shè)施，開發(fā)商能夠暫且用作車位等。現(xiàn)在開發(fā)商并不是防空地下室產(chǎn)權(quán)人，運(yùn)用防空地下室需要前往人防單位，申請(qǐng)領(lǐng)取人防工程使用證，現(xiàn)在人防工程使用證的期限是5年。