導(dǎo)讀贈(zèng)送面積是指不計(jì)入建筑面積的部分，通常被開發(fā)商拿來當(dāng)作贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，使購(gòu)房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》，以下面積不計(jì)入建筑面積的范圍：層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等，房屋之間無上蓋的架空通廊，房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池，建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。常見的贈(zèng)送面積包括：陽臺(tái)，飄窗，閣樓，入戶庭院，樓臺(tái)等。