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科技
1、涉及的債務(wù)關(guān)系不同：抵押貸款直接是借款人和貸款機構(gòu)之間的債務(wù)關(guān)系;而按揭貸款涉及到了三方的貸款，即借款人、銀行、開發(fā)商。
2、享受權(quán)益的順序不同：抵押貸款是通過抵押獲得貸款資金再進行還款;而按揭貸款是通過分期付款之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)。
3、產(chǎn)權(quán)所屬人不同：抵押貸款是抵押物屬于借款人，然后抵押給貸款機構(gòu)獲得貸款資金;而按揭貸款在還清欠款之前，所有權(quán)是屬于銀行的。
