在新房交易中,付款方式大致有三種:
一是一次性全額付款,即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的95%,余下5%交房時付清。一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi),一次性付清全部的房價款,房屋出賣人則同時轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。
二是分期付款,一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進(jìn)度付款,至交房后付清全部房款。分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定,根據(jù)項目開發(fā)的進(jìn)度,分階段交付房款,在房屋交付使用時,只留一小部分尾款最后付清。
三是銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。向銀行遞交住房按揭貸款申請,并提交相關(guān)資料,銀行對借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。