房貸和工資占比可以從兩個方面考慮：

1、從銀行方面考慮

一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是最合適的。

2、從貸款人方面考慮

對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。

如果在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。

如果超過35歲，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因?yàn)檫@個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。