商業(yè)用房包含在新增房產稅中。新增房產稅屬于房產稅改革。關于房產稅改革，一切需要繳納房產稅的房屋都是包含在改革對象中的，因為商業(yè)用房也有其規(guī)定的房產稅，所以也包含在房產稅改革中。

房產稅改革是國務院同意發(fā)展改革委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》指出的一項關于房地產政策，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。

今年是繼續(xù)應對國際金融危機、保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙，切實推動科學發(fā)展。據了解，房產稅于1986年出臺，征收范圍為經營性房產（不含住宅），依照房產余值計征的稅率為1.2%；依照房產租金收入計征的稅率為12%。

房產稅與物業(yè)稅最大的不同在于，房產稅是已有稅種，可以調整征收范圍后推出，而物業(yè)稅的出臺需要立法程序。