導(dǎo)讀維修基金是用來(lái)進(jìn)行小區(qū)公共部位維修的資金，比如在日常電梯保養(yǎng)維修，小區(qū)路面損壞，房屋樓頂漏水，外墻開(kāi)裂，公共部位管道堵塞等情況的維修就需要使用維修基金了。維修基金也有一定的使用流程，首先小區(qū)的物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)認(rèn)可維修項(xiàng)目，并確定此次維修需要?jiǎng)佑媚切I(yè)主的維修基金。比如修1號(hào)樓樓頂漏水，就要?jiǎng)佑?號(hào)樓業(yè)主的維修基金，就需要1號(hào)樓2/3業(yè)主簽字同意，如果維修金額過(guò)大一般超過(guò)5萬(wàn)元，就需要開(kāi)業(yè)主大會(huì)2/3業(yè)主通過(guò)才可以使用，各地區(qū)的流程不太統(tǒng)一，以當(dāng)?shù)亓鞒虨橹鳌?/div>