導讀滿足下列條件之一的可以解決合同退房。1、開發(fā)商延期交房，且經(jīng)過催告三個月內(nèi)仍未交房的。2、房子的質(zhì)量存在問題嚴重影響使用的。3、因開發(fā)商原因致使無法辦理房產(chǎn)證的。4、房屋面積誤差絕對值超過3%的。5、開發(fā)商未取得無證的。【法律依據(jù)】；《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。(五)法律規(guī)定的其他情形。