店面房過戶費(fèi)有:
1、買方應(yīng)付稅費(fèi)。個(gè)人所得稅為(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。營業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。土地增值稅為(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。交易費(fèi)是3元每平方米,測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi),一般說來房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
2、賣方應(yīng)付稅費(fèi)。交易費(fèi)3元/平方米,營業(yè)稅為差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的),個(gè)人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除),土地稅為房款的1%。契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、雙方應(yīng)付稅費(fèi)。各一千左右。