小產(chǎn)權(quán)一直都未轉(zhuǎn)正，政府沒有把小產(chǎn)權(quán)房列入正規(guī)軍，目前也未提及關(guān)于小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正的相關(guān)事宜。

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于，政府沒有把小產(chǎn)權(quán)房列入正規(guī)軍，大產(chǎn)權(quán)房是接受國家認(rèn)可的，后者可以交易買賣。十八屆三中全會(huì)通過的《決定》提出：在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。13年的時(shí)候國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

小產(chǎn)權(quán)房由于是集資建設(shè)，質(zhì)量難以保證。價(jià)格相較來說，十分的便宜，偷工減料的情況時(shí)有發(fā)生，存在很大的安全隱患。除了房屋質(zhì)量和房屋售后，物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。