二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán)嗎
二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán)嗎
二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán),二樓的平臺屬于該棟業(yè)主共有,不能私自占有,發(fā)現(xiàn)占的,只能通過物業(yè)解決,或者通過整棟業(yè)主聯(lián)合要求拆除私設的欄桿和鐵門等,實在無法協(xié)商,只能投訴至城管要求強制拆除違章建筑。從所有權(quán)的角度分析,毗連房屋,指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋的毗連部分,往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分,同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此,屋面平臺應當是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺有其特殊性,根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范,屋頂是不計入整棟房屋的建筑面積的,當然其也不計入分攤面積。另外,屋頂平臺不能以公示形式進行權(quán)利登記。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,《房屋所有權(quán)證》是確定不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。
導讀二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán),二樓的平臺屬于該棟業(yè)主共有,不能私自占有,發(fā)現(xiàn)占的,只能通過物業(yè)解決,或者通過整棟業(yè)主聯(lián)合要求拆除私設的欄桿和鐵門等,實在無法協(xié)商,只能投訴至城管要求強制拆除違章建筑。從所有權(quán)的角度分析,毗連房屋,指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋的毗連部分,往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分,同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此,屋面平臺應當是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺有其特殊性,根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范,屋頂是不計入整棟房屋的建筑面積的,當然其也不計入分攤面積。另外,屋頂平臺不能以公示形式進行權(quán)利登記。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,《房屋所有權(quán)證》是確定不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。
二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán),二樓的平臺屬于該棟業(yè)主共有,不能私自占有,發(fā)現(xiàn)占的,只能通過物業(yè)解決,或者通過整棟業(yè)主聯(lián)合要求拆除私設的欄桿和鐵門等,實在無法協(xié)商,只能投訴至城管要求強制拆除違章建筑。從所有權(quán)的角度分析,毗連房屋,指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋的毗連部分,往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分,同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此,屋面平臺應當是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺有其特殊性,根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范,屋頂是不計入整棟房屋的建筑面積的,當然其也不計入分攤面積。另外,屋頂平臺不能以公示形式進行權(quán)利登記。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,《房屋所有權(quán)證》是確定不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。所有業(yè)主有權(quán)對其屋頂平臺均享有使用權(quán),房地產(chǎn)開發(fā)商不得擅自將屋頂平臺出租,業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為時,可要求開發(fā)商給予賠償,并按符合要求的程序進行操作。
二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán)嗎
二樓的平臺業(yè)主有使用權(quán),二樓的平臺屬于該棟業(yè)主共有,不能私自占有,發(fā)現(xiàn)占的,只能通過物業(yè)解決,或者通過整棟業(yè)主聯(lián)合要求拆除私設的欄桿和鐵門等,實在無法協(xié)商,只能投訴至城管要求強制拆除違章建筑。從所有權(quán)的角度分析,毗連房屋,指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋的毗連部分,往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分,同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此,屋面平臺應當是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺有其特殊性,根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范,屋頂是不計入整棟房屋的建筑面積的,當然其也不計入分攤面積。另外,屋頂平臺不能以公示形式進行權(quán)利登記。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,《房屋所有權(quán)證》是確定不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。
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