限購。

1、杭州戶口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限購。單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。

2、非杭州戶口：在杭州無房，且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個(gè)稅，補(bǔ)繳不算，繳滿有購房資格，否則無。

限貸，認(rèn)房，又認(rèn)貸：即有房，或有房貸記錄，二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同。非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

杭州的限購是針對(duì)區(qū)域的。只要是這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房子，無論一手、二手都在限購范圍內(nèi)。

目前已經(jīng)限購的區(qū)域：八大主城區(qū)加富陽加大江東等12區(qū)限購。即：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。