商業(yè)綜合體里面的商鋪是否有房產(chǎn)證是不一定的，其是否可以辦理房產(chǎn)證要依據(jù)所購買的商鋪具體情況來定，通常會依據(jù)不同的位置、商鋪性質(zhì)來決定能不能辦理房產(chǎn)證。由此看來，還是要看具體開發(fā)商對商場的運營策略。

如果購買的是產(chǎn)權(quán)式商鋪，一般是很難辦房產(chǎn)證的，因為產(chǎn)權(quán)式商鋪是開發(fā)商人為的將面積較大的商鋪分割成較小的區(qū)域進(jìn)行單獨售賣，但是這種人為分割在有關(guān)管理部門那里是沒有備案的，所以不能夠單獨辦理房產(chǎn)證。

商業(yè)門面就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。也指路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是人們經(jīng)常說道的門面房的意思，即臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。