辦理預售許可證需要經(jīng)過以下步驟。1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書。2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料。3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料。4、審核：分管領(lǐng)導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利。5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導簽發(fā)后送達。6、公示。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件。1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。2、持有建設工程規(guī)劃許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

辦理預售許可證需要經(jīng)過以下步驟。1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書。2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料。3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料。4、審核：分管領(lǐng)導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利。5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導簽發(fā)后送達。6、公示。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件。1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。2、持有建設工程規(guī)劃許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。