職工家庭在買房子的之前要向公有住房出售單位辦理認(rèn)購的手續(xù)，與付收費100元，領(lǐng)取購房用的有關(guān)，統(tǒng)一的表示資料，職工家庭在買房子前必須協(xié)商一致，確定購房人只有工齡人簽訂職工家庭購買公有住房的新藝術(shù)，并由單位出具工齡和職級證明，買房子單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字的資料，按照共有住房出售的政策來規(guī)定，核準(zhǔn)以后把有關(guān)的信息輸入到電腦，計算出職工家庭的買房子所需要的錢和相關(guān)的費用，經(jīng)過確定和選擇付款方式之后，由賣房子的單位跟買房人簽訂共有住房出售的合同。有賣房子單位為買房的人代辦申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，買房的人要繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。購買公房需要繳納的稅費，有合同印花稅，按總房價的0.5%來計算，土地收益金按照1%來付，購買共有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價等，要按照規(guī)定繳納契稅，契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%來繳納。