購(gòu)買二手房首先需要進(jìn)行一個(gè)購(gòu)房資格審驗(yàn)，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽取得網(wǎng)簽合同，也就是說(shuō)黃皮合同在辦理網(wǎng)簽的同時(shí)可以申請(qǐng)按揭貸款，在貸款合同下來(lái)以后買賣雙方共同到交易中心辦理。受理也就是提交審稅查限購(gòu)，過(guò)戶等資料進(jìn)行預(yù)審。然后買賣雙方憑借身份證明原件到交易中心辦理完稅手續(xù)，然后領(lǐng)證人持身份證明原件到交易中心領(lǐng)證。最后在產(chǎn)證，他證等辦理貸款的資料預(yù)備齊全之后，去貸款銀行辦理按揭貸款等事宜，在銀行拿到資料之后，二到四周就會(huì)放款給業(yè)主。

具體流程：

1．購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；

2．網(wǎng)簽合同；

3．地稅部門(mén)核定契稅；

4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。