開發(fā)商備案價(jià)和出售價(jià)肯定會(huì)有所不同的，如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商售價(jià)低于備案價(jià)是不是不合法呢？如果想知道該樓盤大概什么價(jià)格，可以先去查詢新房的備案價(jià)格，具體可以看看小編帶來(lái)的介紹。

開發(fā)商售價(jià)低于備案價(jià)合法不

開發(fā)商售價(jià)低于備案價(jià)合法。如果房?jī)r(jià)低于備案價(jià)的15%以上，則不能購(gòu)買，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定對(duì)于價(jià)格低于備案價(jià)15%以上的房子，我國(guó)將限制其網(wǎng)簽備案，這種房子是不符合網(wǎng)上備案要求的。因此，在購(gòu)房時(shí)候要特別注意，并不是所有低價(jià)房都能購(gòu)買的。

如何查詢新房的備案價(jià)格

新房的備案價(jià)格可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局查到，可以到窗口查詢，也可以到房管局的官方網(wǎng)站查詢。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下：

1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入;

2、在網(wǎng)站內(nèi)找到辦事服務(wù)中的商品房項(xiàng)目查詢?nèi)肟?

3、輸入項(xiàng)目名，或開發(fā)商，或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索。

4、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊要查詢的樓盤，進(jìn)入樓盤表;

5、找到要查詢的房號(hào)，點(diǎn)擊可以查看具體房源的備案價(jià)。

注：以上步驟是以武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站的操作為例，基本查詢方式是一致的，購(gòu)房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，從里面尋找商品房信息查詢?nèi)肟?，查詢方式較為簡(jiǎn)單。

新房備案價(jià)是一戶一個(gè)價(jià)格嗎

新房備案價(jià)是一戶一個(gè)價(jià)格，每套房子都有自己的備案價(jià)格，因?yàn)橥粋€(gè)項(xiàng)目里，不同的房子是有優(yōu)劣之分的，價(jià)格和備案價(jià)都不會(huì)一樣。進(jìn)入房管局官網(wǎng)進(jìn)行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的備案價(jià)，不過(guò)備案價(jià)不是房?jī)r(jià)，僅僅可以用作參考。