新房兩年內(nèi)賣怎么交稅
新房兩年內(nèi)賣怎么交稅
一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費(fèi)有:增值稅,一般由原業(yè)主繳納房屋售價的5.5%,若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅,一般由原業(yè)主繳納房價的1%,或是房屋售價差額的20%,如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費(fèi)。契稅,根據(jù)房屋面積的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契稅,90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅,房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅,并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi),一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金,多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的,并且不配備電梯的,60元/平方米,多層住宅區(qū)但是配備電梯的,90元/平方米,住宅區(qū)7層以上包括7層的,145元/平方米,一方繳納即可。
導(dǎo)讀一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費(fèi)有:增值稅,一般由原業(yè)主繳納房屋售價的5.5%,若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅,一般由原業(yè)主繳納房價的1%,或是房屋售價差額的20%,如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費(fèi)。契稅,根據(jù)房屋面積的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契稅,90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅,房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅,并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi),一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金,多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的,并且不配備電梯的,60元/平方米,多層住宅區(qū)但是配備電梯的,90元/平方米,住宅區(qū)7層以上包括7層的,145元/平方米,一方繳納即可。
一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費(fèi)有:增值稅,一般由原業(yè)主繳納房屋售價的5.5%,若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅,一般由原業(yè)主繳納房價的1%,或是房屋售價差額的20%,如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費(fèi)。契稅,根據(jù)房屋面積的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契稅,90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅,房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅,并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi),一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金,多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的,并且不配備電梯的,60元/平方米,多層住宅區(qū)但是配備電梯的,90元/平方米,住宅區(qū)7層以上包括7層的,145元/平方米,一方繳納即可。還有土地收益金,一般由原業(yè)主繳納,根據(jù)不同餓房產(chǎn)類型在1%-15%之間不等,商品房免除。
新房兩年內(nèi)賣怎么交稅
一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費(fèi)有:增值稅,一般由原業(yè)主繳納房屋售價的5.5%,若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅,一般由原業(yè)主繳納房價的1%,或是房屋售價差額的20%,如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費(fèi)。契稅,根據(jù)房屋面積的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契稅,90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅,房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅,并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi),一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金,多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的,并且不配備電梯的,60元/平方米,多層住宅區(qū)但是配備電梯的,90元/平方米,住宅區(qū)7層以上包括7層的,145元/平方米,一方繳納即可。
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