買房子認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌有什么區(qū)別,說明如下:
1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬(wàn)元。
2、認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù),而并非達(dá)到簽約。
相關(guān)說明:
一般情況下,在認(rèn)籌之后,買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶,可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。