一般買新房首套用公積金貸款的，首付比例在20%左右，根據(jù)住房面積的不同，一般適用于90平米以下的房產(chǎn)。一般商業(yè)貸款首付比例在30%左右，若是二套，根據(jù)各個開發(fā)商的不同，首付比例在50%-70%左右。

除去首付之外還需要繳納的費用有：營業(yè)稅，一般在差額的5.55%。個人所得稅，一般是房款全額的1%。印花稅，一般是0.01%的費用。土地增值稅，一般是房款總額的0.6%。契稅，根據(jù)房產(chǎn)面積的不同，需要繳納的費用在1%-3%不等。交易費，一般是3元/平米。測繪費，在1.36元/平米。權(quán)屬登記及取證費，大都在200元左右。確定買房前應(yīng)該進行實地勘察，根據(jù)自己日常所需，選擇周邊生活設(shè)施周全的，符合自己要求的房子，也要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，選擇自己所能負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)。要在選擇好戶型，并且了解該樓盤的相關(guān)證件后，與房產(chǎn)商簽訂合同。