我們?cè)谏暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那么，公積金貸款年限和年齡是多少呢？

一、公積金貸款年限

因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購(gòu)買的房屋類型有關(guān)。

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為20年。

2、若購(gòu)買的房屋屬于二手房的話，那么公積金貸款年限最長(zhǎng)一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內(nèi)。

二、公積金貸款年齡

要申請(qǐng)公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請(qǐng)的貸款期限之和一般是不能超過(guò)借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

不過(guò)需要注意的是，如果你在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那么你可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限，一般可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。