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科技
購(gòu)房者可以退房的情形有：
1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，購(gòu)房者有權(quán)退房；
2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，購(gòu)房者有權(quán)退房；
3、按揭不能，購(gòu)房者有權(quán)退房；
4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，購(gòu)房者有權(quán)退房；
5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)退房；
6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)退房；
7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，購(gòu)房者有權(quán)退房；
8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房；
9、協(xié)商退房。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
