導讀重慶首套房的首付比例為百分之二十到百分之三十，二套房首付比例為百分之五十到百分之七十，執(zhí)行利率為基準利率的一點一倍。各地區(qū)首付比例會有差別，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準。一般情況下。首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率。二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％。三套房不準入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。