1、負(fù)債較高。對于負(fù)債較高的用戶，在申請房貸后，銀行會(huì)判定用戶為高風(fēng)險(xiǎn)的用戶，在審核的時(shí)候自然會(huì)更加嚴(yán)格，就會(huì)導(dǎo)致審核的時(shí)間變長。

2、資料不齊全。想要快速的通過房貸，就一定要提交齊全的相關(guān)資料，銀行在審核的時(shí)候，也能更好的對用戶進(jìn)行快速審核，做出更準(zhǔn)確的決定。如果提交資料不齊全，中間如果出現(xiàn)補(bǔ)充資料的情況，就會(huì)影響審批時(shí)間。

3、貸款類型。目前貸款買房有公積金、商業(yè)貸款、還有組合貸款等方式，如果借款人選擇的是組合貸款，那么在借款人提交貸款申請后，需要先由住房公積金管理中心進(jìn)行審批，通過后再由商業(yè)銀行進(jìn)行審批，所以房貸審核時(shí)間就會(huì)很長。