高層得房率90%是因?yàn)殚_發(fā)商為了提高房子的得房率，在不額外增加公攤面積的情況下，會(huì)采用擴(kuò)大使用面積的方法來提高得房率，如建造半封閉陽臺(tái)和大飄窗，或者為違規(guī)縮小公攤面積，因?yàn)橛绊懙梅柯实淖钪苯右蛩鼐褪枪珨偯娣e的大小。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房及管理用房的建筑面積。比如調(diào)高樓體的斜度，減少電梯數(shù)量。

但按市場(chǎng)上約定俗成的得房率標(biāo)準(zhǔn)，不同形態(tài)的房子有不同的合理標(biāo)準(zhǔn)，一般高層在75%-80%之間。影響得房率的規(guī)律一般為樓層低得房率高、板樓比塔樓得房率高和公共區(qū)域小的得房率高。為了了解高層得房率是否真的為90%，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，明確自身權(quán)益。