1、不動產(chǎn)權屬糾紛
與不動產(chǎn)有實質(zhì)聯(lián)系的糾紛,如土地確權、房屋質(zhì)量、侵權等糾紛才適用專屬管轄,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
2、不動產(chǎn)合同管轄
與不動產(chǎn)僅有表面牽連關系的合同糾紛,如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要。適用合同糾紛的管轄規(guī)定。
法律依據(jù):
《民事訴訟法》第三十三條
下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。