第二套房營(yíng)業(yè)稅的征收與住房年限有關(guān)，第二套房不足2年的有營(yíng)業(yè)所得稅，2年以上的免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

最新規(guī)定對(duì)購(gòu)買房屋交納營(yíng)業(yè)稅做出了重大調(diào)整，以前購(gòu)買2年及以上的住房要分為普通住房和非普通住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房要征收差額營(yíng)業(yè)稅。

除了營(yíng)業(yè)稅外也有其他稅費(fèi)，如第二套房契稅的規(guī)定是：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。