1、如果合同約定有違約條款,要承擔(dān)違約責(zé)任。
2、合同中如果沒約定違約金,可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金,如果您想退房,定金是要不回來了,但定金不能超過合同總價金的20%,超過的部分應(yīng)當(dāng)返還,也就是你可以要回20%即10萬元。
【法律依據(jù)】《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。