解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì),一般分為兩種:
(1)個人債權(quán)的抵押:帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單(金額一定要正確),債務(wù)權(quán)人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。
(2)銀行的信貸的抵押:還清貸款,帶上銀行提供的證明資料,通常有(所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等)以及房產(chǎn)證到交易辦理注銷的手續(xù)。
付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù),憑結(jié)清手續(xù),前往房地產(chǎn)局,當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押,正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。
《擔(dān)保法》第52條規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。
應(yīng)攜帶購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等,到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù),當(dāng)然了,在這一系列材料辦理之前,必須要將貸款還清,同時還要讓銀行開一個還清證明。