商品房產(chǎn)權(quán)證多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái),說(shuō)明如下:
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,不管合同是否標(biāo)注,簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi),開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證,否則就是違約。
相關(guān)說(shuō)明:
1、由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
2、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定:因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此,房產(chǎn)證應(yīng)是在買房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。