抵押房產(chǎn)到期處理方法如下：1、按合同進(jìn)行起訴。房產(chǎn)抵押到期后還未還款銀行按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。2、到銀行申請(qǐng)延期。抵押房產(chǎn)到期可以到銀行申請(qǐng)貸款延期。3、注銷(xiāo)抵押。房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng)抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押的資料，包括銀行的法人身份證復(fù)印件、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、他項(xiàng)權(quán)證等材料。同時(shí)攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。

抵押房產(chǎn)到期處理方法如下：1、按合同進(jìn)行起訴。房產(chǎn)抵押到期后還未還款銀行按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。2、到銀行申請(qǐng)延期。抵押房產(chǎn)到期可以到銀行申請(qǐng)貸款延期。3、注銷(xiāo)抵押。房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng)抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押的資料，包括銀行的法人身份證復(fù)印件、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、他項(xiàng)權(quán)證等材料。同時(shí)攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。