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        商品房預售合同是正式的合同嗎

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        商品房預售合同是正式的合同嗎

        一般情況下商品房預售合同就是正式合同,預售是說賣的房尚未建完,開發(fā)商需取得五證,其中包括商品房預售許可證;建完的商品房銷售也需取得五證,其中為商品房銷售許可證。商品房預售合同中,預售方與預購方關(guān)于房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的規(guī)定。雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同,即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),達到雙方的交易目的?!痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條,當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。
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        導讀一般情況下商品房預售合同就是正式合同,預售是說賣的房尚未建完,開發(fā)商需取得五證,其中包括商品房預售許可證;建完的商品房銷售也需取得五證,其中為商品房銷售許可證。商品房預售合同中,預售方與預購方關(guān)于房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的規(guī)定。雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同,即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),達到雙方的交易目的?!痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條,當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。

        一般情況下商品房預售合同就是正式合同,預售是說賣的房尚未建完,開發(fā)商需取得五證,其中包括商品房預售許可證;建完的商品房銷售也需取得五證,其中為商品房銷售許可證。

        商品房預售合同中,預售方與預購方關(guān)于房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的規(guī)定;

        雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同,即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),達到雙方的交易目的。

        【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條,當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。

        當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的,從其約定,但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的除外。

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        商品房預售合同是正式的合同嗎

        一般情況下商品房預售合同就是正式合同,預售是說賣的房尚未建完,開發(fā)商需取得五證,其中包括商品房預售許可證;建完的商品房銷售也需取得五證,其中為商品房銷售許可證。商品房預售合同中,預售方與預購方關(guān)于房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的規(guī)定。雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同,即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),達到雙方的交易目的。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條,當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。
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