房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)包含。(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。(二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。(四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。(五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。(六)以單位房改房設(shè)定抵押。(七)共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。(八)抵押房產(chǎn)評估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難?！痉梢罁?jù)】；《擔(dān)保法》第三十五條第二款規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！苯杩钊藢⒎慨a(chǎn)抵押給多個(gè)出借人后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。

房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)包含。(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。(二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。(四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。(五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。(六)以單位房改房設(shè)定抵押。(七)共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。(八)抵押房產(chǎn)評估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難。【法律依據(jù)】；《擔(dān)保法》第三十五條第二款規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)出借人后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。